Nincs megállás! Az ingatlanok ára továbbra is emelkedik!
Januárban a lakásárak több mint 9 százalékkal emelkedtek az előző év azonos hónapjához viszonyítva, ami meghaladja a várakozásokat a drágulás ütemét illetően - tájékoztatott az ingatlan.com hétfőn az MTI számára, a januári lakásárindex adataira hivatkozva.
Az ingatlanhirdetési platformon megfigyelt adatok szerint a frissen közzétett hirdetések alapján készült lakásárindex januárban 1,6 százalékos növekedést mutat az országos lakáspiacon. Ez a szám jelentős emelkedést tükröz, hiszen a decemberi 0,8 százalékos áremelkedés kétszerese.
Januárban a lakásárak éves növekedése 9,4 százalékra ugrott, felülmúlva a decemberi 7,8 százalékos emelkedést.
Az utóbbi évek tapasztalatai alapján természetes az év elején a lakások átárazódása, ám az idén több ezer befektetési célú vásárló visszatérése extra keresletet és drágulást eredményezett, ami elsősorban a nagyvárosok lakáspiacain érvényesül - magyarázta a folyamatokat a közleményben Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője.
A legfrissebb felmérés eredményei szerint az Észak-Alföld régió, amely Debrecent is magában foglalja, éves szinten 13%-os áremelkedést mutatott, míg Budapesten ez a szám 12% volt. Ezzel szemben a fővárosi agglomeráció legnagyobb részét alkotó Pest vármegye csupán 5%-os éves drágulással zárta az időszakot - áll a jelentésben.
A legfrissebb adatok szerint Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára február elején 1,17 millió forintra nőtt. Ezzel párhuzamosan a legolcsóbb ingatlanok, amelyek a kínálat negyedét teszik ki, 903 ezer forintos négyzetméteráron kínálják magukat. A befektetői aktivitás növekedése miatt a fővárosi ingatlanárak tovább emelkedhetnek, ami arra ösztönözheti a saját célra vásárlókat, hogy inkább az agglomerációs területek felé vegyék az irányt – állapították meg a szakértők.
A lakásárindex szerint a fővárosban a legdrágább városrész az V. kerület, ahol a használt lakások átlagos négyzetméterára megközelíti a 2 millió forintot. Ebben a kerületben az eladó lakások legolcsóbb negyedénél is 1,5 millió forint a lélektani árhatár négyzetméterenként. A széles kínálatot nyújtó kerületek közül a XIII. kerületben az összes eladó használt lakás esetében 1,44 millió forint, A XI. kerületben 1,3 millió forint az átlagos négyzetméterár. A XV., XVII., XVIII., XX., XXI. és XXIII. kerületben a választék legolcsóbb negyedét adó lakóingatlanoknál 700 ezer forint alatt maradt a négyzetméterár.
A vármegyeszékhelyek között Debrecenben a használt lakások átlagos négyzetméterára 882 ezer forint, amely a piacon elérhető ingatlanok között a legmagasabbnak számít. Azok az ingatlanok, amelyek a legkedvezőbb árkategóriában találhatók, 702 ezer forint körüli lélektani határnál kezdődnek. Győrben a helyzet némileg eltér, itt az átlagos négyzetméterár 824 ezer forint, míg a legolcsóbb lakások ára legfeljebb 643 ezer forintra rúg. Szegeden az ingatlanok átlagos négyzetméterára 792 ezer forint, de a kedvezőbb árszintű lakások 647 ezer forint alatti áron érhetők el – derült ki a legfrissebb adatokból.
