A fővárosi panelek értékesítése még gyorsabb ütemben valósulhat meg.
Az ingatlanpiac országos szinten szegmensek és régiók szerint rendkívül változatos képet mutat. Míg a modern, kedvező elhelyezkedésű és versenyképes árú lakások szinte azonnal gazdára találnak, addig a nem megfelelően árazott, elavult vagy nehezen finanszírozható ingatlanok értékesítése jelentős időt vehet igénybe - állítja a Duna House. Az ingatlanpiac sajátos jellemzője, hogy a helyszín kiemelkedő szerepet játszik a kereslet alakulásában. Ez magyarázza azokat a paradox helyzeteket is, amelyekre a Duna House figyelmet hívott.
A budapesti panellakások esetében az értékesítési idő jelentős mértékben, 69 napra csökkent, ami szembetűnő javulás a tavalyi év hasonló időszakában tapasztalt 127 naphoz képest. Ez a tendencia azt jelzi, hogy a piacon élénkülés figyelhető meg.
Szegő Péter, a Duna House PR- és elemzési szakértője kiemelte, hogy az energiahatékonyság egyre inkább középpontba kerül. A magasabb energiahatékonyságú ingatlanok előnyben részesülnek, mivel a növekvő rezsiköltségek következtében a vásárlók tudatosabban választanak. Ezen kívül a hitelképesség és az ingatlan finanszírozási lehetőségei is kulcsfontosságúak, hiszen a bankok számára alacsonyabb kockázatot jelentő lakások gyorsan gazdára találnak.
Ezen felül nem elhanyagolható az infrastruktúra és a megközelíthetőség szerepe sem: azok az ingatlanok, amelyek iskolákhoz, munkahelyekhez vagy tömegközlekedési központokhoz közel helyezkednek el, általában gyorsabban találnak vevőre. A célcsoporthoz való alkalmazkodás is kulcsfontosságú tényező: a kisebb alapterületű, könnyen kiadható lakások különösen vonzóak a befektetők számára, így ezek az ingatlanok is hamarabb gazdára találnak.
Noha a lokáció szempontja elsődleges, az országos eladási idők kapcsán érdemes megjegyezni, a nagyvárosokban ugyancsak rövidült az eladási idő, a községekben és a kisebb városokban összességében pedig valamelyest nőtt. Ennek egyszerű oka van, a lakáspiaci élénkülés első fázisa mindig az eladási idők növekedésével jár, mivel ilyenkor a hosszabb ideje piacon lévő ingatlanok találnak gazdára, a kisebb településeken az értékesítési idők pedig eleve magasabbak, mint a megyeszékhelyek többségében.
