Egy 50 négyzetméteres panellakás ára Budapesten jelentősen változhat a környéktől és az ingatlan állapotától függően. Az átlagos árak a piacon körülbelül 25-40 millió forint között mozognak, de bizonyos kerületekben akár ennél magasabb összegekért is kíná

München utcáin összetört babakocsi és szétszóródott ruhák tanúskodnak arról a tragikus esetről, amikor egy autós a tömegbe hajtott. Az incidensről készült videón látható, ahogy a rendőrség gyorsan közbelép, és elfogja a férfit.

Ahogy már korábban említettük, az ingatlanpiac dinamikusan felpörgött, az árak pedig elképesztő ütemben emelkednek. Egy felújított ház vagy lakás esetében akár 44, illetve 32 százalékkal is magasabb áron értékesíthetjük az ingatlant. Különösen szembetűnő ez a budapesti garzonlakások piacán, ahol a felújított ingatlanok négyzetméterenkénti átlagára 38 százalékkal ugrik meg.

A lakótelepi lakások országos átlagos négyzetméterára jelenleg 805 628 forint, ami 2,4 százalékos drágulást jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest. Összehasonlításképpen: a téglalakásokat 2025 első hónapjaiban 1,2 millió forintos négyzetméteráron hirdették, azaz a panelok 33 százalékkal olcsóbbak az országos átlagot tekintve.

A fővárosi panellakások piacán is hasonló tendenciákról beszélhetünk, hiszen az átlagos négyzetméterár már meghaladta az 1 millió forintot. Csupán néhány lakótelep maradt, ahol még elérhetőbb árakon találhatók ingatlanok.

A kedvező áraknak köszönhetően a panellakások iránti kereslet továbbra is nagy. Az érdeklődők többsége 50 négyzetméter körüli ingatlant keres, és az általuk kitűzött költségkeret 40-50 millió forint között mozog. A legfrissebb adatok alapján egy ilyen méretű, élhető minőségű panellakás ára Budapesten átlagosan 51,3 millió forint, ahogy azt Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője is megemlítette.

A portál adatbázisa alapján a legkedvezőbb árú panellakások a 17. kerületben találhatók. Itt az eladók átlagosan 878 ezer forint/m² áron kínálják ingatlanjaikat. Ezen kívül a 9., 19., 20. és 21. kerületekben is érdemes keresgélni, mivel ezekben a környékeken egymillió forint alatti négyzetméterárakkal találkozhatunk.

A népszerű és jelentős lakótelepek esetében az ingatlanárak igazán megugrottak. A legmagasabb négyzetméterárakat a 11. kerületi Gazdagréten tapasztalhatjuk, ahol körülbelül 1,2 millió forintot kérnek el. Emellett a 4. kerület, amely a káposztásmegyeri lakótelepeket is magába foglalja, szintén nem marad el, hiszen itt is 1 millió forint feletti négyzetméterárakat találunk.

A legjelentősebb panelkínálattal rendelkező vármegyeszékhelyek nagy különbséget mutatnak árak tekintetében. Debrecen és Szeged szinte megközelíti az olcsóbb fővárosi lakótelepi árszintet. Míg a hajdú-bihari vármegyeszékhelyen átlagosan 896 ezer forintos négyzetméterára van a panellakásoknak, addig Szegeden valamivel kevesebb: 845 ezer forintos.

A panelárak sokkal kedvezőbbek Miskolcon, ahol az átlagos négyzetméterár csupán 482 ezer forintra rúg. Nagykanizsán ez az összeg 548 ezer forintra emelkedik, míg Pécsen a négyzetméterárak már 702 ezer forintot is elérhetnek.

A panellakások árának növekedése ellenére a kereslet továbbra is töretlen, vidéki területeken is. A fiatalok és a szobaszámra érzékeny családok számára a panel lakások még mindig kedvezőbb megoldást jelentenek, mint a téglaépítésű társasházak vagy a családi házak. Emellett a lakótelepek kiemelkedő infrastruktúrával bírnak, ami magában foglalja a jól működő közlekedési hálózatot, a minőségi oktatási intézményeket, valamint a megfelelő számú üzletet is.