Most Pécsen rengetegen használnak ki egy lehetőséget, amellyel extra bevételre tehetnek szert – és te is csatlakozhatsz hozzájuk!
A garázs az ingatlanpiac egy igencsak sajátos szegmense, amely nem csupán a kényelmi funkciói miatt kiemelkedő, hanem a befektetési lehetőségek terén is figyelemre méltó. Pécsen különösen nagy potenciál rejlik ebben a területben, hiszen a város dinamikus fejlődése és a parkolóhelyek iránti kereslet folyamatos növekedése miatt a garázsok nem csupán a járművek védelmét szolgálják, hanem értékálló befektetési formaként is megállják a helyüket.
Akik tisztában vannak a lehetőségekkel, azok jól tudják, hogy a baranyai vármegyeszékhely, Pécs, igazi kincset rejt a garázsok és a garázsépítés terén. Az ingatlanpiac ezen aspektusa ugyanis messze elmarad a várakozások mögött, különösen a garázsok számát tekintve. Ennek okai között szerepel, hogy a lakótelepek kialakításakor nem számoltak azzal, hogy a családok esetleg két-három autót is használhatnak. Emellett, még a legújabb építési szabályozások ellenére is, a történelmi belvárosban alig találkozunk garázsokkal, ami tovább fokozza a keresletet és a lehetőségeket.
A pécsi garázsvásárlás terén a legtöbb érdeklődő saját célra keres ingatlant, de az utóbbi időszakban egy új trend is kibontakozott: a befektetési szándékú kereslet. Ennek a jelenségnek két fő oka van. Először is, egy garázs megvásárlása jellemzően nem igényel hatalmas összegeket, így könnyebben elérhető cél. Másrészt, a piacon tapasztalható hiányhelyzet miatt szinte garantált, hogy ez a típusú ingatlan kiadható lesz, ami még vonzóbbá teszi a befektetők számára.
A pécsi garázspiacon körülnézve azt látjuk, hogy a kínálat alsó értékhatára 3 millió forint, a legdrágább garázst pedig 18 millió forint fölött ajánlják. Az autótárolók zömét 5 és 9 millió forint közé árazták be a tulajdonosok. Ami pedig a bérleti díjakat illeti, azok lokációtól és színvonaltól függően 10 és 40 ezer forint között mozognak havonta. A legtöbb garázst 20 és 30 ezer forint között adják ki.
A garázsban rejlő lehetőségek sok befektető fantáziáját megmozgatják.
Pécsen a befektetői mentalitás növekedését jól tükrözi, hogy a bérleti díjak – hasonlóan az albérletekhez – nem csupán évente, de folyamatosan reagálnak az inflációra. A garázsok ára pedig a megyeszékhelyen szinte megállíthatatlanul emelkedik. Egy konkrét példával illusztrálva, akár meg is állapíthatjuk, hogy egy kertvárosi garázs ára az elmúlt évtized során akár a duplájára is nőhetett.
