A közép-európai ingatlanfejlesztő óriás nemrégiben visszavásárolta egykor eladott lengyel ingatlanportfólióját, ezzel újra megerősítve jelenlétét a régió piacon.
A CPI Property Group (CPIPG) 2024 júniusában eladta a lengyelországi irodai és kiskereskedelmi ingatlanportfóliójának 49%-os részesedését, amelyet a SONA Asset Management szerzett meg.
Bár a SONA akkori befektetése segített enyhíteni a CPIPG eladósodottságát és növelni likviditását a piaci bizonytalanság közepette, de
Nem tudta teljesíteni a hitelminősítő ügynökségek által megszabott tőkekezelési követelményeket.
A CPI lengyel iroda- és kiskereskedelmi ingatlanportfóliójának értékét korábban körülbelül 1 milliárd euróra becsülték – áll a cikkben.
A CPIPG a múlt héten 300 millió font értékben indított "A típusú" hibrid kötvény kibocsátást, amely iránt a befektetők figyelme figyelemre méltóan megnőtt, hiszen a kereslet 1,25 milliárd fontot is meghaladott. A tranzakciót teljes mértékben euróra konvertálták, és a kötvények körülbelül 7,2%-os fix kamatlábbal rendelkeznek.
A múlt hét végén a CPIPG leányvállalata, a CPI FIM SA, a kötvénykibocsátásból befolyt források segítségével visszavásárolta a SONA-tól a 49%-os részesedését. Az újonnan bevezetett hibrid instrumentumok az IFRS szabályozás szerint tőkének számítanak. Az S&P azokat 50%-os tőkeként, míg a Moody's 100%-os tőkeként értékeli, ami kedvezően befolyásolja a CPIPG hitelmutatóit.
